Building Automation: che cos’è e quanto si risparmia con l’automazione degli edifici

Negli ultimi anni il tema dell’efficienza energetica degli edifici è diventato centrale nelle politiche europee e nelle strategie di riduzione dei consumi. Le normative più recenti, tra cui la Direttiva Europea 2024/1275 sulla prestazione energetica degli edifici (EPBD IV), fissano obiettivi progressivi di riduzione dei consumi energetici del patrimonio immobiliare entro il 2030 e il 2035.

In questo contesto la building automation rappresenta una delle tecnologie più efficaci per migliorare la gestione degli impianti e ridurre gli sprechi energetici.

L’automazione degli edifici consente infatti di controllare e ottimizzare in modo intelligente diversi sistemi tecnici, come riscaldamento, climatizzazione, illuminazione e monitoraggio dei consumi.

Grazie all’evoluzione delle tecnologie digitali e dei sistemi di controllo, oggi è possibile gestire in modo integrato il funzionamento degli impianti e adattarlo automaticamente alle reali esigenze dell’edificio e degli utenti.

Questo approccio permette di aumentare comfort, sicurezza ed efficienza energetica.

Cosa si intende per Building Automation?

Quando si parla di building automation, ci si riferisce all’insieme di tecnologie e sistemi che consentono di automatizzare e controllare il funzionamento degli impianti presenti in un edificio.

In termini semplici, si tratta di una piattaforma tecnologica che integra sensori, dispositivi di controllo e software per gestire in modo intelligente le funzioni energetiche e impiantistiche di un edificio.

Secondo la normativa tecnica europea UNI EN ISO 52120-1, che ha sostituito la precedente EN 15232, i sistemi di automazione e controllo degli edifici possono essere classificati in diversi livelli di efficienza energetica, in base al grado di automazione e alla capacità di ottimizzare i consumi.

Questa norma definisce inoltre il principio fondamentale di un sistema di gestione energetica degli edifici: un impianto deve produrre e distribuire tutta e sola l’energia realmente richiesta dall’edificio.

In un sistema di automazione degli edifici possono rientrare diversi elementi tecnologici, tra cui:

• sensori di temperatura, umidità e presenza,
• cronotermostati e sistemi di termoregolazione,
• sistemi di contabilizzazione del calore,
• piattaforme di supervisione e monitoraggio dei consumi,
• dispositivi di controllo degli impianti termici ed elettrici,
• sistemi di comunicazione tra dispositivi (bus o reti wireless).

Questi componenti lavorano insieme per migliorare la gestione degli impianti e ridurre i consumi energetici dell’edificio.

Come funziona la Building Automation?

Per capire come funziona la building automation, è utile immaginare l’edificio come un sistema intelligente in cui diversi dispositivi comunicano tra loro e reagiscono automaticamente alle condizioni ambientali o alle esigenze degli utenti.

Alla base di questi sistemi ci sono sensori, controllori e attuatori che raccolgono informazioni sull’ambiente e regolano il funzionamento degli impianti.

In pratica il sistema esegue tre operazioni principali:

• rileva i dati ambientali e di funzionamento degli impianti,
• elabora queste informazioni tramite un sistema di controllo,
• regola automaticamente gli impianti per ottimizzare comfort ed efficienza.

Ad esempio, in un edificio dotato di sistemi di automazione, è possibile:

• regolare automaticamente la temperatura degli ambienti in base alla presenza delle persone,
• programmare il funzionamento del riscaldamento o del raffrescamento,
• monitorare i consumi energetici in tempo reale,
• gestire l’accensione e lo spegnimento degli impianti da remoto,
• integrare sistemi energetici come pompe di calore, caldaie o impianti fotovoltaici.

La comunicazione tra i dispositivi avviene tramite reti digitali dedicate, spesso chiamate bus di comunicazione, oppure tramite sistemi wireless.

Questo consente ai diversi componenti dell’impianto di scambiarsi dati e coordinare il funzionamento dell’intero edificio.

Gli ambiti di applicazione sono molto ampi e includono:

• abitazioni private,
• condomini,
• uffici e edifici commerciali,
• strutture sanitarie,
• edifici pubblici e scolastici.

In tutti questi contesti, l’automazione degli edifici permette di gestire gli impianti in modo più efficiente rispetto a un sistema tradizionale.

Cosa sono i sistemi di Building Automation

I sistemi di building automation sono soluzioni tecnologiche complete che integrano dispositivi hardware e software per il controllo degli impianti di un edificio.

Questi sistemi possono includere componenti per la termoregolazione degli ambienti, la contabilizzazione dei consumi energetici e il monitoraggio degli impianti.

Il CDOM di Perry Electric

Tra le soluzioni disponibili sul mercato rientra il sistema CDOM di Perry Electric, progettato per la gestione integrata della termoregolazione e della visualizzazione dei consumi energetici negli edifici.

Questo sistema consente di controllare e monitorare diversi aspetti dell’impianto termico e della distribuzione dell’energia.

Tra le principali funzionalità della soluzione Perry troviamo:

• gestione della termoregolazione a zone,
• visualizzazione dei consumi energetici,
• controllo degli impianti da remoto,
• integrazione con sistemi di contabilizzazione del calore,
• monitoraggio delle temperature ambiente,
• gestione della programmazione settimanale degli impianti.

Il sistema consente inoltre agli utenti di consultare i propri consumi energetici e le condizioni di funzionamento dell’impianto, anche tramite dispositivi multimediali o applicazioni dedicate.

Caratteristiche tecniche del sistema Perry CDOM

Grazie a queste funzionalità, un sistema di building automation consente di gestire in modo coordinato il funzionamento degli impianti tecnologici dell’edificio, migliorando efficienza energetica e comfort abitativo.

Quali sono le apparecchiature in campo?

Lo schema logico sulla quale si basa il sistema BACS di livello B è il seguente:

• ogni zona termica (es. appartamento) sarà dotata di una centralina domotica CDOM: questa sarà collegata alla centrale termica mediante un cavo BUS,
• sui corpi scaldanti saranno posizionate delle testine termostatiche elettroniche (senza fili) che comunicano col CDOM: quindi nessun cablaggio elettrico, nessuna necessità di complicate opere edili,
• possono essere posizionate delle sonde in ambiente, all’interno di una classica scatoletta elettrica dove troviamo gli interruttori di accensione della luce: qualora la posizione non sia quella ideale, possono anche essere previste delle sonde ambiente ad onde radio (come per le testine),
• Comando dei fancoil: qualora l’edificio sia dotato di fancoil, si installano dei ricetrasmittori ad onde radio all’interno del mantello della singola unità,
• Nella centrale termica si posiziona il quadro di controllo: i CDOM comunicano con questo quadro, che a sua volta comunica con le caldaie o le pompe di calore presenti; in questo modo sarà prodotta dai generatori solo la quantità di energia necessaria richiesta dall’edifico.

Qui di seguito, un esempio di una centralina domotica CDOM:

Esistono più modelli di testine elettroniche da installare sui termosifoni, vediamo un esempio per edifici non residenziali:

Come precedente detto, per i fancoil invece si prevedono dei ricetrasmittori “a scomparsa” all’interno della struttura del fancoil stesso, vediamo una foto:

Di seguito possiamo anche vedere un esempio di installazione di sonde ambiente all’interno di una scatoletta elettrica già esistente a servizio dei classici interruttori di accensione delle luci: il vantaggio di questa tipologia, rispetto a quelle ad onde radio, è quella che tale tipologia essendo alimentata elettricamente non prevede la sostituzione delle batterie.

Infine, nella centrale termica si alloggerà il quadro di controllo, vediamo un esempio:

Il quadro di controllo sarà connesso ad internet, e questo permetterà di gestire tutti i componenti installati da un PC remoto.

Si potranno quindi gestire orari, temperature, accensioni/spegnimenti senza necessità di andare fisicamente presso l’edificio.

Inoltre, grazie alla segnalazione automatica di problemi ed allarmi, il manutentore (o suo delegato) sarà preventivamente avvisato al manifestarsi di eventuali problematiche, risolvendo il problema senza che nella maggior parte dei casi gli utenti se ne accorgano.