Gli alloggi erano inizialmente dotati di caldaie a basamento e scaldabagni a gas a camera aperta. Abbiamo rimosso gli impianti esistenti, andando ad installare delle nuove caldaie a condensazione ad alto rendimento.

Abbiamo riqualificato l’impianto con un nuovo sistema ibrido da circa 600 kW dotato di 2 caldaie a condensazione premiscelate in cascata e pompa di calore aria acqua. La pompa di calore è stata allacciata ad un accumulo inerziale della capacità di 2000 litri.

Abbiamo quindi provveduto ad installare delle nuove pompe di calore geotermiche con potenza di circa 450 kW, allacciando le stesse ai pozzi realizzati a cura della committenza. Le nuove pompe di calore, grazie anche all’installazione di nuovi booster per l’innalzamento della temperatura dell’acqua, sono asservite ai servizi di riscaldamento e raffrescamento dell’edificio.

La distribuzione del refrigerante all’interno dei circuiti avviene mediante tubazioni in rame, le giunzioni sono state saldate in opera in atmosfera di azoto. Abbiamo inoltre realizzato delle canaline per l’alloggiamento dei circuiti frigoriferi, per le alimentazioni elettriche e per i segnali BUS.

Abbiamo installato una nuova centrale termica con moduli termici a condensazione per una potenza di circa 1100 kW, con contestuale installazione ed allacciamento di pompe di calore e relativi accumuli inerziali, atte a soddisfare il riscaldamento nelle mezze stagioni ed il raffrescamento estivo. Le pompe di calore sono state installate presso un cortile interno dell’edificio, grazie all’ausilio di una gru, previa realizzazione di un impalcato metallico sospeso ed ancorato alla struttura esistente.

La sfida e la difficoltà principale dell’intervento, trattandosi di una ristrutturazione, è stata quella di realizzare l’impianto radiante in pochissimi centimetri di spessore.

Le lavorazioni sono state eseguite utilizzando appositi filtri ed un ottimo defangatore, con l’inserimento di appositi prodotti chimici all’interno del circuito tecnologico. Dalle foto scattate durante le varie fasi, si può notare come l’acqua presente nell’impianto di riscaldamento sia passata da una condizione di colorazione torbida e fangosa, ad uno stato perfettamente limpido.

In questa occasione ci siamo allacciati agli impianti esistenti dell’edificio. In particolare, abbiamo installato dei nuovi fancoil canalizzabili, con relativi canali e diffusori di design, allacciandoci alla rete tecnologica idronica predisposta.

Nel caso specifico, il nostro ufficio tecnico ha optato per la scelta di due unità motocondensanti esterne, andando di fatto a creare un doppio circuito frigorifero, che ha consentito di rimanere entro i limiti imposti dalla norma. La distribuzione del refrigerante all’interno dei circuiti avviene mediante tubazioni in rame, le giunzioni sono state saldate in opera in atmosfera di azoto.

A seguito dell’installazione le unità sono state mascherate con dei controsoffitti, ad eccezione dei canali zincati spiralati la cui estetica era stata scelta con la committenza. Abbiamo poi provveduto a convogliare l’espulsione dell’aria a quota della copertura, come richiesto dalla normativa vigente e dai tecnici degli uffici territoriali competenti.